Estimation théorique
Lotissement Estives de Viella,65120 Viella (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Estives de Viella,65120-Viella indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betpouey (65089), comprenant 89 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 994€ avec un indice de confiance de 5.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betpouey (65089), comprenant 89 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 994€ avec un indice de confiance de 5.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 5108 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 244 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-22 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 112 | 65 | 90880€ | 811€ |
2022-06-14 | 5006 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 181 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-24 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 0 | 81900€ | 2275€ |
2023-03-16 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 30 | 0 | 77600€ | 2587€ |
2019-08-09 | 5063 | LE VILLAGE | 3 | 41 | 0 | 143560€ | 3501€ |
2020-05-18 | 5081 | HAMEAU DES ESTIVES | 2 | 25 | 0 | 66000€ | 2640€ |
2022-08-08 | 5081 | HAMEAU DES ESTIVES | 2 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2019-07-16 | 5081 | HAMEAU DES ESTIVES | 2 | 32 | 0 | 100000€ | 3125€ |
2020-01-30 | 5081 | HAMEAU DES ESTIVES | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA PACHERE | 4 | 90 | 60 | 85000€ | 944€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DU SOULA | 3 | 36 | 45 | 105000€ | 2917€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DE LA CARRERE | 4 | 90 | 91 | 189040€ | 2100€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DE LA CARRERE | 4 | 90 | 68 | 148000€ | 1644€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DE LA CARRERE | 3 | 60 | 34 | 182322€ | 3039€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA CARRERE | 4 | 68 | 75 | 138700€ | 2040€ |
2021-04-24 | 8 | RUE DE LA CARRERE | 3 | 56 | 38 | 125000€ | 2232€ |
2019-12-30 | 5075 | SOULA | 1 | 50 | 70 | 117400€ | 2348€ |
2019-10-18 | 0 | MOULES | 3 | 75 | 11191 | 225700€ | 3009€ |
2020-10-07 | 14 | CAMI DERA LANNO | 3 | 50 | 100 | 125000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 2 | CARRERO PERISSEU | 4 | 50 | 57 | 147000€ | 2940€ |
2019-09-10 | 4 | CAMI DERA LANNO | 1 | 56 | 244 | 140000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DU TOURMALET | 6 | 230 | 2942 | 280000€ | 1217€ |
2019-09-19 | 6 | RTE DU TOURMALET | 6 | 84 | 371 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-06 | 22 | RUE D OUMET DESSUS | 3 | 68 | 185 | 229900€ | 3381€ |
2021-10-26 | 12 | RUE D OUMET DESSUS | 3 | 70 | 240 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-17 | 8 | IMP ANDRE CAZABAT | 4 | 105 | 394 | 235000€ | 2238€ |
2022-03-24 | 13 | RTE DE VIZOS | 3 | 40 | 0 | 123460€ | 3087€ |
2021-12-06 | 1 | RTE DE VILLENAVE | 5 | 322 | 558 | 325000€ | 1009€ |
2021-04-26 | 7 | CAMI DERA HOUNTETE | 8 | 200 | 136 | 253445€ | 1267€ |
2023-03-07 | 18 | RTE DES ASTES | 4 | 95 | 1295 | 336900€ | 3546€ |
2022-11-10 | 5100 | CAMI BAIAR | 3 | 94 | 45 | 262500€ | 2793€ |
2021-07-15 | 2 | PL DE L'AROLE | 4 | 67 | 133 | 195000€ | 2910€ |
2019-10-21 | 5 | PL ETH POUEY | 5 | 83 | 53 | 160000€ | 1928€ |
2021-10-19 | 2 | RUE ERA CAILHABERE | 5 | 107 | 122 | 283900€ | 2653€ |
2023-01-16 | 9 | RUE CARRERE DERAS AGUERES | 3 | 108 | 52 | 135000€ | 1250€ |
2020-08-07 | 7 | CAMI DETHS PARROUS | 3 | 60 | 88 | 183620€ | 3060€ |
2019-10-17 | 5044 | LANDE ET LACARET | 6 | 120 | 465 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU SARDEY | 7 | 200 | 210 | 230850€ | 1154€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE L ART | 5 | 80 | 134 | 161200€ | 2015€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DU CALIHOUR | 2 | 38 | 38 | 75000€ | 1974€ |
2023-05-22 | 9 | RUE FOULONG | 7 | 165 | 613 | 200000€ | 1212€ |
2022-02-18 | 4 | IMP DU CALIHOUR | 5 | 73 | 133 | 208000€ | 2849€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DU CALIHOUR | 2 | 60 | 35 | 133200€ | 2220€ |
2020-10-07 | 11 | RUE D ETS MARCATS | 3 | 50 | 0 | 130185€ | 2604€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DU CALIHOUR | 7 | 180 | 242 | 241850€ | 1344€ |
2020-12-29 | 0 | RUE ERA CARRERO | 2 | 47 | 31 | 100000€ | 2128€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DU VAL DE SERE | 4 | 80 | 106 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-31 | 3 | AV DU BAREGE | 4 | 122 | 332 | 195000€ | 1598€ |
2021-11-17 | 5 | PL DES REMPARTS | 2 | 94 | 88 | 192600€ | 2049€ |
2021-09-06 | 10 | IMP DE LALANNE | 5 | 114 | 46 | 72000€ | 632€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DES DEUX EGLISES | 6 | 102 | 328 | 222750€ | 2184€ |
2023-01-17 | 8 | RUE STE BARBE | 5 | 180 | 258 | 410000€ | 2278€ |
2021-08-20 | 4 | PAS DU MONT AGUT | 4 | 80 | 192 | 172500€ | 2156€ |
2022-10-18 | 2 | RUE BIO DERA MOULO | 3 | 64 | 50 | 95000€ | 1484€ |
2020-07-30 | 2 | RUE BIO DERA MOULO | 3 | 64 | 50 | 95490€ | 1492€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DE LALANNE | 6 | 108 | 304 | 192000€ | 1778€ |
2023-03-21 | 7 | RUE D OSSUN PROLONGEE | 4 | 95 | 270 | 485000€ | 5105€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES DEUX EGLISES | 5 | 125 | 327 | 356610€ | 2853€ |
2019-09-04 | 7 | RUE ETS LABAS | 4 | 109 | 85 | 170000€ | 1560€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DES HOSPITALIERS DE ST JEA | 3 | 64 | 58 | 100000€ | 1563€ |
2022-04-01 | 3 | RTE DU NEOUVIELLE | 1 | 34 | 36 | 60500€ | 1779€ |
2023-04-12 | 1 | RTE DU NEOUVIELLE | 2 | 40 | 44 | 82000€ | 2050€ |
2023-04-06 | 22 | RUE D OSSUN PROLONGEE | 5 | 120 | 104 | 188430€ | 1570€ |
2021-11-03 | 15 | RUE ETS LABAS | 6 | 146 | 112 | 383230€ | 2625€ |
2023-02-27 | 5 | RTE DU NEOUVIELLE | 2 | 44 | 218 | 89695€ | 2039€ |
2020-11-18 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 132 | 33333€ | 402€ |
2020-11-10 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 132 | 66666€ | 803€ |
2022-03-14 | 7 | RTE DU NEOUVIELLE | 4 | 83 | 132 | 251800€ | 3034€ |
2023-03-03 | 8 | RTE DU NEOUVIELLE | 4 | 76 | 61 | 170000€ | 2237€ |
2020-09-17 | 19 | RUE D ETS MARCATS | 4 | 92 | 72 | 179764€ | 1954€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 396 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-02 | 4 | CHE DU TROUSSE COTILLON | 4 | 92 | 427 | 133333€ | 1449€ |
2019-11-25 | 10 | PL ST CLEMENT | 3 | 126 | 260 | 149020€ | 1183€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU PONT DE LA SARRE | 3 | 54 | 0 | 130000€ | 2407€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU PONT DE LA SARRE | 3 | 54 | 0 | 138000€ | 2556€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES AILLAS | 4 | 80 | 331 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-23 | 2 | PL DU MENSONGER | 3 | 72 | 565 | 192000€ | 2667€ |
2020-06-23 | 5260 | SERE | 4 | 67 | 159 | 198000€ | 2955€ |
2021-06-24 | 9 | RUE CARRERE DETH PALANQUET | 3 | 100 | 181 | 214310€ | 2143€ |
2020-02-03 | 28 | ASTES | 4 | 100 | 569 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-27 | 2 | RUE CARREROT DETH POUEY GARIE | 5 | 126 | 168 | 196200€ | 1557€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE LA LANNE | 7 | 140 | 889 | 322500€ | 2304€ |
2022-08-05 | 2 | PAS DU BERGONS | 7 | 207 | 822 | 550000€ | 2657€ |
2023-04-07 | 6 | ASTES | 4 | 92 | 660 | 330000€ | 3587€ |
2020-01-06 | 5014 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 56 | 115000€ | 2949€ |
2019-05-29 | 29 | AV DE ST SAUVEUR | 5 | 120 | 445 | 137500€ | 1146€ |
2023-04-27 | 10 | RUE SOUCASTET | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-29 | 7 | RTE DE GAVARNIE | 3 | 39 | 79 | 149000€ | 3821€ |
2021-09-16 | 10 | RUE SOUCASTET | 5 | 203 | 585 | 330000€ | 1626€ |
2022-07-20 | 5028 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 83 | 200000€ | 3077€ |
2021-02-23 | 5026 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 69 | 78000€ | 1625€ |
2022-11-18 | 9 | AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | 2 | 40 | 31 | 104260€ | 2607€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE L ARDIDEN | 2 | 50 | 115 | 152000€ | 3040€ |
2020-11-20 | 4 | RTE DE L ARDIDEN | 2 | 50 | 115 | 160000€ | 3200€ |
2020-12-11 | 14 | AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 127 | 342 | 263150€ | 2072€ |
2019-07-10 | 6 | RUE ERA POUYADE | 5 | 140 | 1300 | 265000€ | 1893€ |
2023-03-07 | 14 | CHE DE LA HOUNTALADE | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2020-07-29 | 5135 | SAINT JUSTIN | 2 | 92 | 71 | 133000€ | 1446€ |
2022-05-17 | 3 | CHE DE LA HOUNTALADE | 4 | 90 | 224 | 162500€ | 1806€ |
2021-11-09 | 27 | RTE DE GAVARNIE | 3 | 45 | 183 | 135105€ | 3002€ |
2020-05-27 | 5311 | HOUNTALADE | 1 | 42 | 408 | 115000€ | 2738€ |
2023-02-23 | 5010 | ARDOUNERES | 1 | 37 | 45 | 23000€ | 622€ |
2020-03-06 | 5040 | LAS GRABES | 5 | 161 | 446 | 265600€ | 1650€ |
2020-07-31 | 5100 | PLA DE PLAS | 4 | 95 | 205 | 174600€ | 1838€ |
2022-10-20 | 244 | RTE DE LAS GRABES | 5 | 150 | 453 | 293830€ | 1959€ |
2019-12-17 | 2000 | ALLE | 3 | 43 | 54 | 133000€ | 3093€ |
2021-03-09 | 5119 | BISENS | 3 | 70 | 273 | 252939€ | 3613€ |
2020-05-30 | 5008 | LE BOURG | 5 | 170 | 123 | 144500€ | 850€ |
2020-10-16 | 5158 | LE BOURG | 2 | 60 | 45 | 74000€ | 1233€ |
2020-01-13 | 1 | IMP DE MIDAOUS | 4 | 162 | 309 | 259999€ | 1605€ |
2020-12-14 | 5128 | LE BOURG | 3 | 61 | 160 | 179100€ | 2936€ |
2021-06-29 | 4 | IMP DU SALIDE | 2 | 120 | 238 | 212810€ | 1773€ |
2021-09-06 | 5057 | LE BOURG | 2 | 72 | 134 | 147010€ | 2042€ |
2020-09-14 | 20 | QUA CABADUR | 3 | 31 | 0 | 63000€ | 2032€ |
2021-11-16 | 20 | QUA CABADUR | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2022-11-25 | 20 | QUA CABADUR | 3 | 51 | 0 | 124850€ | 2448€ |
2021-07-20 | 5109 | BIALAS | 0 | 70 | 89 | 38700€ | 553€ |
2022-09-26 | 5198 | LIS | 1 | 60 | 500 | 185000€ | 3083€ |
2022-08-12 | 5100 | RUE DE BARZUN | 5 | 91 | 507 | 205650€ | 2260€ |
2023-01-11 | 10 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 54 | 98840€ | 1236€ |
2022-03-17 | 7 | LES ESTIVES DE GRUST | 3 | 42 | 0 | 131000€ | 3119€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DE MADAME DE MAINTENON | 3 | 112 | 149 | 238000€ | 2125€ |
2019-10-17 | 5102 | BERNAZAOU | 1 | 72 | 404 | 85000€ | 1181€ |
2019-12-20 | 2 | RTE DE VISCOS | 3 | 45 | 3394 | 101000€ | 2244€ |
2021-06-10 | 5028 | ARIOLE | 0 | 100 | 127 | 65000€ | 650€ |
2020-03-12 | 19 | SIA | 4 | 124 | 98 | 60000€ | 484€ |
2020-11-09 | 2 | RUE POLARD | 3 | 48 | 0 | 95900€ | 1998€ |
2020-07-22 | 5012 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 325 | 165000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 5006 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 36 | 151500€ | 1683€ |
2019-12-18 | 5010 | LE VILLAGE | 2 | 43 | 69 | 33700€ | 784€ |
2021-05-10 | 1 | CHE DETSCOUSTES | 4 | 118 | 194 | 95000€ | 805€ |